本帖最后由 浮游. 于 2025-8-28 10:37 編輯
——致每一位為家傾注心血的您
一磚一瓦，筑起的是家的夢想；一門一窗，關(guān)乎的是未來的日子。
為了房子，你也許拼上了整個家庭的努力。正是這份不易，更值得一場專業(yè)的交付，不要讓隱藏的瑕疵，成為日后生活的嘆息。
暨陽網(wǎng)家居頻道懷揣初心，提供免費驗房服務，希望以嚴謹與真誠，為你把好家的第一道品質(zhì)關(guān)。
添加客服微信報名
驗房團流程
客服收集同小區(qū)報名用戶 滿三戶，電話回訪確認驗房時間
◣ 按約定時間至小區(qū)集合
◣ 業(yè)內(nèi)驗房團隊進行驗房，暨陽網(wǎng)全程拍照記錄
◣ 驗房團隊出具驗房報告書
◣ 業(yè)主根據(jù)驗房報告書的記錄，請物業(yè)整改房屋
講真！暨陽網(wǎng)公益驗房團的優(yōu)勢在哪兒？
1、暨陽家居掌握江陰市場上的一手資源，有專業(yè)的驗房團隊！ 2、除了鐵錘，我們還有全套專業(yè)的驗房工具！ 3、提供驗收報告，而且是嚴格按照國家標準出具！ 4、最重要的是，我們前面說的所有服務，都是無償?shù)?/strong>！！！作為報答網(wǎng)友平日支持而展開！我們會秉持著職業(yè)操守和行業(yè)良心對您負責！(一般市場價格在每平方米40元—80元)
最后奉上一點小tips，希望給各大樓盤的準業(yè)主們帶來一些有價值的參考：
新房交付的一般步驟：
第一步 接收入住通知書
通常，開發(fā)商約定的交房時限為通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等。購房者一定要注意查收，不要錯過收樓日期。
第二步 查看資料 確保房屋符合交付條件
1.《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
2.《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
3.房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)。
4.面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有蓋章)。
5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。
6.《建筑工程質(zhì)量認定書》。
7.《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
第三步 房屋檢驗
購房者一定要先驗后收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。要注意檢測及檢驗以下：
1.檢測房屋面積
2.檢驗房屋質(zhì)量
第四步 簽署《房屋驗收交接書》
新房交房時要準備哪些費用？
1、購房稅費新房交房的時候需要交納契稅，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。
2、房屋面積差額款根據(jù)購房合同規(guī)定，房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、物業(yè)管理費如果新房驗收沒有問題，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。
在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
4、住房維修金房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
5、其他費用燃氣、寬帶、有線電視等費用、裝修保證金和面積測繪費、供暖費用等其他費用，根據(jù)實際情況及房屋是否需要裝修及開發(fā)商相關(guān)要求而定。
| 
狗仔卡
發(fā)表于 2023-3-28 09:35
收藏
提升卡
置頂卡
沉默卡
喧囂卡
千斤頂
