本帖最后由 浮游. 于 2023-11-11 16:52 編輯
雖說現如今樓市下行，但還是有不少潛在意向客群時不時關注著樓市變化，可見常規需求一直存在。
并且不少網友感嘆，感覺江陰很多樓盤都是大面積戶型或者是主打改善的高端大平層，現在剛需房人想上車江陰，還有機會嗎？
說實話， 在現在江陰市區2萬+/㎡遍地開花，周邊鄉鎮不少樓盤房價也動輒過萬，想要找到一個適合自己且性價比高的剛需盤，確實不太容易。
就在剛落下帷幕的江陰樓市10月成交排行榜中，排名前五的樓盤中不乏剛需型戶型，那么它們“藏”在哪里？
小編就分別以鄉鎮和市區剛需盤來為大家盤點一番，感興趣的買房人可以看看。
鄉鎮盤剛需首選
1、中奧·天奕云著
對于江陰西面鄉鎮的購房者來說，如果你想買剛需房，那么中奧·天奕云著是一個繞不過的盤。
效果圖
實景圖
項目位于璜土鎮，現房在售，西邊緊鄰常州高鐵新城，南邊與常州恐龍園板塊近在眉睫。
當下恐龍園板塊內新房罕見，2020年新房均價就已沖破3萬/㎡，甚至一度站上4萬/㎡，占據常州房價第一梯隊。
而中奧·天奕云著目前精裝高層均價1萬出頭！幾乎是旁邊常州恐龍園板塊和高鐵新城房價的二分之一不到，性價比強悍。
中奧·天奕云著目前還剩余少量精裝高層現房在售，主力戶型為95、113㎡，價格1.1-1.2萬元/㎡。
建面約95㎡戶型圖
樣板間實景圖
建面約95㎡的戶型做到了三房兩廳一衛的設計，戶型方正，三開間朝南采光充足，客餐廳一體的設計避免了空間浪費，使房間更加寬敞明亮。
這是位于新橋的熱門項目，實景準現房在售，多次上榜成交榜單，名副其實一匹黑馬。
效果圖
實景圖
隨著今年6月南師大附屬江陰實驗學校的正式開工，新橋板塊熱度陡升，與此同時房價仍算親民，在售熱盤中梁·暨陽時光，項目距離張家港也就幾公里，坐享雙城生活。
目前，中梁暨陽時光一二期同時在售，戶型89-129㎡，毛坯洋房均價1.08萬元/㎡，毛坯高層8500元/㎡起。
建面約89㎡戶型圖
樣板間效果圖
建面約89㎡的戶型做到了三室兩廳兩衛的設計，擁有更大的空間利用率。入門玄關讓每一次回家都倍享禮遇，通過廚房-餐廳-客廳-陽臺一線化設計帶來優越的采光性和通透性。
作為自帶商業體的項目，其口碑也一直都是為人稱道，熱銷四年仍然熱門不降，實力可見一斑。
效果圖
實景圖
項目位于申港，主打一個眼見為實、高性價比，2023年C、D地塊正式交付，用過硬的品質展現了紅豆實力，其產品有口皆碑，給人以穩穩的安全感。
八千多的高層價格、九千多的小高層價格以及一萬一的洋房價格，主打的就是高性價比，更是買房上車的優質選擇。
目前紅豆香江華府主要在售B地塊毛坯高層87、113、127㎡三種，均價8500元/㎡，毛坯小高層128㎡一種，均價9500元/㎡，洋房戶型122、130、140㎡三種，均價1.1萬元/㎡。
建面約87㎡戶型圖
建面約87㎡戶型做到了三房兩廳一衛的設計， 餐廳、客廳連接南向陽臺，陽光滿滿；L字型廚房，規劃超大操作臺面，“洗切燒”動線分明。
4、藍城·桃李春風
項目位于青陽鎮，地鐵旁、江南大學加分不少，鄉鎮上賣出了主城區的價格，不得不說真的很厲害。
二期春風景苑效果圖
自2020年7月首開以來，三期項目持續熱銷，真是以一己之力，撐起了青陽樓市半邊天，江陰紅盤實至名歸。
實景圖
一方面源自背后強大的規劃利好，另一方面源自項目本身的品質。7月藍城二期春風景苑盛大交付，品質感滿滿。
目前藍城·桃李春風主力在售毛坯高層戶型有97、117㎡兩種，均價1.3萬元/㎡。毛坯洋房戶型有128、138㎡兩種，均價1.4萬元/㎡。
建面約97㎡戶型圖
建面約97㎡戶型也做到了三室兩廳一衛的設計，動靜分離科學布局，U型廚房人性設計......
5、藍城·春風明月
月城鎮近十年無一手新房供應，這個項目可謂是及時雨。
緊鄰鎮中心，1公里內農貿市場、吉麥隆超市、月城圖書館等配套環繞，不用出遠門就能滿足日常需求。家門口教育、交通、環境資源都很不錯。
樣板間實景圖
目前剛開放了營銷中心和樣板間，有建面約93㎡、109㎡、125㎡、143㎡四種毛坯戶型，滿足多維度人群居住需求。至于價格嘛，大家可以大膽猜測。
建面積約93㎡戶型圖
建面積約93㎡戶型做到了三房兩廳一衛，利用每一寸面積，設計合理精良。
三開間朝南、客餐廳一體化設計，戶型方正，再加上雙陽臺，更是打開了與自然實現親密交流的更多可能。
三段式衛生間，功能分區清晰，保持干濕分離。增加衛生間可用面積的同時，其他家庭成員可利用干區，讓家人間的日常盥洗井然有序。
城區盤剛需首選
1、星河國際·元啟
9月星河國際四期元啟示范區9月中旬正式公開，當天吸引近1600人，累計全市話題熱度超2350000次+，打破了江陰沉靜已久的樓市，甚至有人說仿佛回到了前幾年樓市的感覺。
效果圖
實景圖
時隔一個月后首次開盤，精裝高層109、127㎡戶型，均價1.6萬元/㎡，首推洋房143㎡戶型，均價1.8萬元/㎡。并且開盤的當天洋房封頂，這種開盤即封頂的兌現力，優秀到沒朋友。
12月，約5.3萬方的星河COCO City即將開業，未來，星河國際的業主在家門口即可享受城市級商業體驗。
建面積約109㎡戶型圖
樣板間實景圖
109㎡的高層戶型很難不讓人心動！做到了三房兩廳兩衛的設計，并且還是雙陽臺！
戶型方正，霸氣的三開間朝南，將利用率較高的客廳和主次臥都放在南邊。
設置了主臥套房，再搭配南向雙陽臺，對于剛需家庭的友好程度不言而喻，并且還是一套精裝配置超高的房子。
2、東翎府
這是2023年上半年新開盤項目，位于江陰城東板塊，配套十分優質，商業、教育資源、人文底蘊一應俱全。
效果圖
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當下江陰城東成為想在江陰置業的朋友們之中十分熱門的選擇。戶型面積涵蓋建面約98-168㎡，均價在1.85萬元/㎡，
建面積約109㎡戶型圖
樣板間實景圖
建面約95㎡做到了三室兩廳兩衛的設計，全明三房格局和南北通透的設計使其通風和采光極佳。南向近10米的三開間可以欣賞到園景和城市風光。
廚房空間利用率非常高，通過U型設計明確了洗滌區、烹飪區、操作區和貯藏區的劃分。客餐一體設計減少了空間浪費，雙衛設計則為居住者營造了私密衛浴空間。
3、澄江明月
澄江明月就是原來的恒大華府，后因恒大暴雷后，由中糧信托全面控股，綠城全面操盤，更名為澄江明月。主打的是一個精裝高層產品，還有4幢商業。
配套方面設置了老、中、青、幼各年齡段人群的泛會所，教育資源方面是輔延中心小學城南小區和南菁集團暨陽校區。
效果圖
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高層面積段覆蓋85-145㎡，多達16種戶型，均價在1.85萬元/㎡，部分特價1.65萬/㎡上下。
建面約85㎡戶型
建面約85㎡戶型設計了兩室兩廳一衛，客餐廳一體設計有效利用了空間，入門空間感強，南向對接寬景陽臺，最大限度地收納陽光。
主臥設計直接連通闊景陽臺，讓生活每一隅都充滿陽光和清風。這個約85平方米的戶型配置了雙陽臺，也非常難得。
4、首創·禧瑞云境
項目地處老城區、敔山灣與高新區交界處，出門就是茂御路，距離芙蓉大道也是非常近。
沿著芙蓉大道可以快速到達長山大道和濱江路，驅車十幾分鐘就能到達敔山美嘉城。周邊還有蘇州外國語學校江陰校區、華東師大江陰實驗學校（在建中）等名校（非承諾學區）。
實景圖
今年8月，首創·禧瑞云境一期已完成了全盤交付，目前有97、117、138㎡三種戶型，價格9000元/㎡左右。
建面約97㎡戶型
樣板間實景圖
對于剛需族來說，功能性住房顯得很重要。97㎡做到三房，三世同堂或者是二胎家庭都很適用，采光面佳。哪怕就是小夫妻或者情侶居住，也都是完全沒問題。
廚房使用時大致可分為三個區域：烹飪區、操作臺、洗滌區，讓烹飪者能夠更加便捷地進行操作。三個臥室緊鄰共用衛生間，方便起居生活。同時，衛生間采用干濕分離設計，有效地緩解了家庭早晚高峰的使用壓力。
總之，江陰的新房市場中還是有一些小戶型樓盤可供選擇的。
剛需客們可以重點關注這些樓盤，根據自己的需求和預算進行選擇。在購買房產時，一定要考慮自己的實際需求和預算，以及樓盤的位置、配套設施等因素。 | 
狗仔卡
發表于 2023-11-11 16:42
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