暨陽社區»暨陽社區 › 樓市討論 › 跌到啥程度了？

12 3 / 3 頁下一頁

返回列表

查看: 83996|回復: 54

跌到啥程度了？

[復制鏈接]

桃花庵里桃花客

七品

Rank: 4

UID: 1030403
積分: 4049
經驗: 3563 點
金幣: 4855 枚
注冊時間: 2019-3-9
最后登錄: 2026-3-13

發消息

電梯直達

1^#

發表于 2023-12-19 13:17 |只看該作者 |倒序瀏覽來自：江蘇省移動

來自蘋果APP客戶端

已有 1 人評分	金幣	收起理由
青茂柏	+ 6	--------

總評分: 金幣 + 6 查看全部評分

收藏0

回復/引用

使用道具舉報

彩色哥

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 615151
積分: 5234
經驗: 4193 點
金幣: 10406 枚
注冊時間: 2012-5-19
最后登錄: 2026-3-21

發消息

2^#

發表于 2023-12-19 13:26 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

最貴的時候2.8w一平

回復/引用

Rank: 4

UID: 1067275
積分: 2063
經驗: 1748 點
金幣: 3150 枚
注冊時間: 2020-2-20
最后登錄: 2026-3-20

發消息

3^#

發表于 2023-12-19 13:42 |只看該作者來自：江蘇省無錫市江陰市電信

還一算還是2.15萬一平，跌個毛；21年開發時預期最高價號稱2.9，實際開盤2.6萬。22年新房銷售2萬起，我同事就拿了一套144的，300萬出頭，這跌了這么久還要310萬，還想賺個幾萬？

回復/引用

使用道具舉報

灰色華爾茲

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1070479
積分: 867
經驗: 388 點
金幣: 4785 枚
注冊時間: 2020-3-19
最后登錄: 2026-3-21

發消息

4^#

發表于 2023-12-19 13:49 |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

才9500的樓面價，還有下降空間，到14000差不多

回復/引用

使用道具舉報

彩色哥

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 615151
積分: 5234
經驗: 4193 點
金幣: 10406 枚
注冊時間: 2012-5-19
最后登錄: 2026-3-21

發消息

5^#

發表于 2023-12-19 13:54 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

悠悠閑人發表于 2023-12-19 13:42
還一算還是2.15萬一平，跌個毛；21年開發時預期最高價號稱2.9，實際開盤2.6萬。22年新房銷售2萬起，我同事就拿了一套144的，300萬出頭，這跌了這么久還要310萬，還想賺個幾萬？

扣掉車位和裝修款，大概1.95w，然而這套不是最便宜的，實際開發商成交和拋出去二手1.8+的早就有了

回復/引用

Rank: 4

UID: 1030403
積分: 4049
經驗: 3563 點
金幣: 4855 枚
注冊時間: 2019-3-9
最后登錄: 2026-3-13

發消息

6^#

發表于 2023-12-19 13:57 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動

悠悠閑人發表于 2023-12-19 13:42
還一算還是2.15萬一平，跌個毛；21年開發時預期最高價號稱2.9，實際開盤2.6萬。22年新房銷售2萬起，我同事就拿了一套144的，300萬出頭，這跌了這么久還要310萬，還想賺個幾萬？

沒看到最后兩個字，可談？

回復/引用

Rank: 4

UID: 1030403
積分: 4049
經驗: 3563 點
金幣: 4855 枚
注冊時間: 2019-3-9
最后登錄: 2026-3-13

發消息

7^#

發表于 2023-12-19 13:58 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動

灰色華爾茲發表于 2023-12-19 13:49
才9500的樓面價，還有下降空間，到14000差不多

4000建安成本差不多，五恒科技最多再加500

回復/引用

Rank: 5 Rank: 5

UID: 925237
積分: 8849
經驗: 7954 點
金幣: 8952 枚
注冊時間: 2017-2-6
最后登錄: 2026-3-21

發消息

8^#

發表于 2023-12-19 14:16 來自暨陽網APP |只看該作者來自：中國移動數據上網公共出口

買吧

來自安卓APP客戶端

回復/引用

使用道具舉報

Carroy

七品

Rank: 4

UID: 1018202
積分: 2700
經驗: 1350 點
金幣: 13496 枚
注冊時間: 2018-10-22
最后登錄: 2026-3-16

發消息

9^#

發表于 2023-12-19 15:18 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

我看中的樓盤為啥這么堅挺呢

回復/引用

使用道具舉報

liquntang

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 17613
積分: 17880
經驗: 15256 點
金幣: 26237 枚
注冊時間: 2005-4-10
最后登錄: 2026-3-21

發消息

10^#

發表于 2023-12-19 16:14 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

桃花庵里桃花客發表于 2023-12-19 13:58
4000建安成本差不多，五恒科技最多再加500

還有稅費銷售成本資金成本等等都是按比例算的，所以總體還是要按翻倍算，算上建安成本最多翻倍的基礎上減一點。

回復/引用

使用道具舉報

灰色華爾茲

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1070479
積分: 867
經驗: 388 點
金幣: 4785 枚
注冊時間: 2020-3-19
最后登錄: 2026-3-21

發消息

11^#

發表于 2023-12-19 16:22 |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

liquntang 發表于 2023-12-19 16:14
還有稅費銷售成本資金成本等等都是按比例算的，所以總體還是要按翻倍算，算上建安成本最多翻倍的基礎上減 ...

您這個是基于不虧本的思維，現在房地產虧本出貨不是很正常么。

回復/引用

使用道具舉報

外來和尚

七品

Rank: 4

UID: 546035
積分: 4160
經驗: 3526 點
金幣: 6342 枚
注冊時間: 2011-8-5
最后登錄: 2026-3-14

發消息

12^#

發表于 2023-12-19 16:40 |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

除了真別墅，高樓想變成豪宅，只有上海能辦到。

回復/引用

使用道具舉報

綠水青衫

七品

Rank: 4

UID: 646078
積分: 3997
經驗: 3009 點
金幣: 9881 枚
注冊時間: 2012-9-17
最后登錄: 2025-8-28

發消息

13^#

發表于 2023-12-19 16:44 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

馬上0元購，附帶送老婆。

回復/引用

使用道具舉報

桃花庵里桃花客

七品

Rank: 4

UID: 1030403
積分: 4049
經驗: 3563 點
金幣: 4855 枚
注冊時間: 2019-3-9
最后登錄: 2026-3-13

發消息

14^#

發表于 2023-12-19 17:48 來自暨陽網APP |只看該作者來自：中國移動數據上網公共出口

liquntang 發表于 2023-12-19 16:14
還有稅費銷售成本資金成本等等都是按比例算的，所以總體還是要按翻倍算，算上建安成本最多翻倍的基礎上減一點。

按你這個計算方法，仁恒得賣三萬，現實是13000起了。

來自蘋果APP客戶端

回復/引用

使用道具舉報

zrc1990

白身

Rank: 1

UID: 789650
積分: 70
經驗: 56 點
金幣: 135 枚
注冊時間: 2014-7-19
最后登錄: 2025-9-16

發消息

15^#

發表于 2023-12-19 18:32 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動

金茂府只能算是高層，不能算洋房，1.8以下才能考慮

來自安卓APP客戶端

回復/引用

使用道具舉報

大師

七品

Rank: 4

UID: 16464
積分: 1576
經驗: 757 點
金幣: 8191 枚
注冊時間: 2005-3-1
最后登錄: 2026-3-12

發消息

16^#

發表于 2023-12-19 18:59 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動數據上網公共出口

到1.4萬時通知我，我來搞一套玩玩

回復/引用

使用道具舉報

liquntang

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 17613
積分: 17880
經驗: 15256 點
金幣: 26237 枚
注冊時間: 2005-4-10
最后登錄: 2026-3-21

發消息

17^#

發表于 2023-12-19 19:26 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

桃花庵里桃花客發表于 2023-12-19 17:48
按你這個計算方法，仁恒得賣三萬，現實是13000起了。

開發商虧本很正常。

回復/引用

使用道具舉報

liquntang

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 17613
積分: 17880
經驗: 15256 點
金幣: 26237 枚
注冊時間: 2005-4-10
最后登錄: 2026-3-21

發消息

18^#

發表于 2023-12-19 19:28 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

灰色華爾茲發表于 2023-12-19 16:22
您這個是基于不虧本的思維，現在房地產虧本出貨不是很正常么。

是的，最近虧本賣房的開發商一堆。

回復/引用

使用道具舉報

桃花庵里桃花客

七品

Rank: 4

UID: 1030403
積分: 4049
經驗: 3563 點
金幣: 4855 枚
注冊時間: 2019-3-9
最后登錄: 2026-3-13

發消息

19^#

發表于 2023-12-19 21:13 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省移動

zrc1990 發表于 2023-12-19 18:32
金茂府只能算是高層，不能算洋房，1.8以下才能考慮

早就到1.8了，高層一萬可以考慮，洋房1.5，聯排兩萬。

回復/引用

Rank: 5 Rank: 5

UID: 544099
積分: 6211
經驗: 5367 點
金幣: 8440 枚
注冊時間: 2011-7-31
最后登錄: 2026-3-22

發消息

20^#

發表于 2023-12-20 08:56 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

可談的意思是抹零頭是起碼，估計急著套現的話，278萬可拿下

回復/引用

使用道具舉報

12 3 / 3 頁下一頁

返回列表

免费久久久一本精品久久区_亚洲综合精品伊人久久_久久久久在线观看_日本一区高清在线视频

跌到啥程度了？