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暨陽社區(qū)»暨陽社區(qū) › 小城生活 › 這種情況，房東該怎么處理

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這種情況，房東該怎么處理

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電梯直達(dá)

跳轉(zhuǎn)到指定樓層

1^#

發(fā)表于 2024-4-21 14:25 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 |倒序?yàn)g覽來自：江蘇省無錫市電信

A將一套房子租給了B，租期為一年，Ｂ支付了半年房子，并約定逾期支付房租，可以中止合同。Ｂ又將房子分租給C、D、E，C、D、Ｅ支付了一年房租。半年的時(shí)候B沒有支付A未付的房租，而且沒有退C、D、E余下的房租，問A能否把C、D、E清退？

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健康是福氣

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發(fā)表于 2024-4-21 16:57 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省移動

太亂了，ABCDE

來自安卓APP客戶端

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3^#

發(fā)表于 2024-4-21 17:04 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

必須維護(hù)房東利益。否則，C、D、E再將房子租給F，G，然后再收取十年租金，F(xiàn)，G再轉(zhuǎn)租給H和I，收取五十年租金。這樣搞下去，房東的一套房子沒了

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發(fā)表于 2024-4-21 17:26 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口

你當(dāng)時(shí)簽租房合同的時(shí)候要注明不得轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在這樣應(yīng)該讓A出面把CDE清退

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發(fā)表于 2024-4-21 17:33 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

簡單點(diǎn)說就是二房東跑了唄

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凸幣囊波旺

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發(fā)表于 2024-4-21 18:28 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口

關(guān)鍵點(diǎn)：A和B的租賃合同是否允許B轉(zhuǎn)租

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發(fā)表于 2024-4-21 19:02 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

健康是福氣發(fā)表于 2024-4-21 16:57
太亂了，ABCDE

所以要用字母表示

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暨陽笑生008

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發(fā)表于 2024-4-21 19:24 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

凸幣囊波旺發(fā)表于 2024-04-21 18:28
關(guān)鍵點(diǎn)：A和B的租賃合同是否允許B轉(zhuǎn)租

對，租賃合同條款寫寫明白。轉(zhuǎn)租沒有甲方簽字確認(rèn)無效。

來自安卓APP客戶端

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發(fā)表于 2024-4-21 19:37 |只看該作者來自：江蘇省無錫市移動

lingyun89 發(fā)表于 2024-4-21 17:33
簡單點(diǎn)說就是二房東跑了唄

而且是卷款

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還是那只熊貓

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發(fā)表于 2024-4-21 20:04 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

這個(gè)不就是卷款跑路？可以報(bào)警啊~
是否可以清退要看合同~

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發(fā)表于 2024-4-21 20:59 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

即使A與B在協(xié)議中允許轉(zhuǎn)租，也是由B承擔(dān)全部租賃責(zé)任。

如果B卷款逃跑，比較麻煩，因?yàn)樗痉ú块T不是你家開的，有可能得到追責(zé)追繳，也有可能遙遙無期……

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發(fā)表于 2024-4-21 21:17 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

暨陽笑生008 發(fā)表于 2024-4-21 19:24
對，租賃合同條款寫寫明白。轉(zhuǎn)租沒有甲方簽字確認(rèn)無效。

沒有甲方簽字，確認(rèn)無效。這種情況下，甲方可以驅(qū)趕CDF房客，要求離開。
因?yàn)椋珻DF等人和二房東簽訂的租房協(xié)議是無效的。為此：CDF等租戶屬于非法占有甲方的房屋，CDF租戶只能向二房東主張權(quán)益，告狀只能告二房東。

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發(fā)表于 2024-4-21 21:40 |只看該作者來自：江蘇省移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口

轉(zhuǎn)租一般是不允許的，除非合同規(guī)定可以

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專治骨刺骨增

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發(fā)表于 2024-4-21 22:11 |只看該作者來自：江蘇省移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口

B為什么可以不經(jīng)過A就把房子轉(zhuǎn)租出去？A和B的租房合同上沒有寫明不得轉(zhuǎn)租嗎？或者轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過A同意嗎？

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發(fā)表于 2024-4-22 12:25 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省電信(全省通用)

房子是誰就是誰說了算。這么簡單的道理

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發(fā)表于 2024-4-22 12:35 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者來自：江蘇省移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口

要先給錢再住的

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發(fā)表于 2024-4-22 18:23 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

這不是二房東常干的套路嗎？

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