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不懂就問，南京夫子廟旁邊的老破小，值得買嗎？

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發表于 2024-5-21 13:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省南京市 電信
離夫子廟旁直線3公里的距離的老破小50平的大概120萬左右。不知道類似這樣的老破小，能不能買，手里有些閑錢，也不太會投資。如果買的話，現階段主要用于出租~大概率就一直租，不太會自住。想聽聽大佬們的意見。
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發表于 2024-5-21 21:01 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省常州市 電信
自己住可以買，投資出租的話最好地鐵口，交通環境好的地方。
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發表于 2024-5-22 12:24 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
長線來看，當然可以。
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發表于 2024-5-22 12:37 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
沒有學區的吧。娃兒在南京上大學？
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發表于 2024-5-22 15:16 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省鹽城市大豐市 電信
夫子廟，省會市中心區域只要2w多了？
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發表于 2024-5-22 15:36 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
價格確定不貴
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發表于 2024-5-22 16:10 |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 電信
我叫妞妞 發表于 2024-5-22 12:37
沒有學區的吧。娃兒在南京上大學？

有學區的，沒有娃上學。只是個人單純的喜歡那片區域，用來出租，或者10多年后，來南京小住。
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發表于 2024-5-22 16:12 |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 電信
夏日么么湯 發表于 2024-5-22 15:16
夫子廟，省會市中心區域只要2w多了？

2-3W,差不多這個價格，但是很老的房子1997年左右的房子。
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發表于 2024-5-22 17:03 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 浙江省嘉興市 電信
夫子廟也算是中心核心區域啊
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發表于 2024-5-23 00:06 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省淮安市 聯通
好房子還輪到你在這邊問？
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發表于 2024-5-23 07:09 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
你考慮先租，10多年后去自己住的話，我覺得可以行，還是有意義的。南京這個城市我也好喜歡，如果以后孩子在那上學的話，就考慮那邊買房。我也可以兩邊住住了。
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發表于 2024-5-23 07:37 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
我看到一個數據，勸你謹慎

每個地方拍地的時候都會有10%的保障房建設用地

但是你看所有地區都很少看到保障房的身影

其實這些用地被政府雪藏了，因為符合保障房的群體太少了

也不能按照正常價格出售，而且推出市場的話會打壓房價

這些保障房用地的數量可以說是非常之多的

再加上去年年底的14號政策，政府未來會建經濟保障房

所以，老破小在經濟保障房面前是沒有競爭力的

當然你可以看它的租金收益，如果帶有很高的租金收益

那么你也可以考慮

至少要6%以上
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發表于 2024-5-23 15:37 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
蘇南地區的人還肯去南京住的？
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發表于 2024-5-23 20:01 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
買房就要買大城市
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發表于 2024-5-23 20:08 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
南京不是很看好，新興產業一個都沒有拿得出手的，新能源，互聯網，高科技全都沒抓住，南京之于中國就像歐洲之于世界，已經沒落了。
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發表于 2024-5-23 20:39 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
外來和尚 發表于 2024-05-23 20:08
南京不是很看好，新興產業一個都沒有拿得出手的，新能源，互聯網，高科技全都沒抓住，南京之于中國就像歐洲之于世界，已經沒落了。

再差，也總比江陰有潛力吧
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發表于 2024-5-23 23:36 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
呃，一座金陵城，半部民國史。
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發表于 2024-5-24 08:25 |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 電信
windfree 發表于 2024-5-23 07:37
我看到一個數據，勸你謹慎

每個地方拍地的時候都會有10%的保障房建設用地

好的，謝謝。
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發表于 2024-5-24 08:26 |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 電信
外來和尚 發表于 2024-5-23 20:08
南京不是很看好，新興產業一個都沒有拿得出手的，新能源，互聯網，高科技全都沒抓住，南京之于中國就像歐洲 ...

同事說蘇州更好。
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還是南京吧，有蛻變可能
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