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物業費和車位費捆綁，如何破局

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發表于 2025-2-27 15:48 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省無錫市 電信
小區物業收費2.6元，服務根本沒達到收費標準，所以一直不想交物業費（要么達到應有的標準，要么降價）。車位管理費到期（自己買的車位）需要續交，但是物業強制兩筆費用捆綁繳納，如何破局？
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2#
發表于 2025-2-27 16:00 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
這個是物業不合法的操作，可以咨詢律師，不過需要你以后收集保留物業不作為的證據，千萬不能說是物業服務不到位，這樣就變相承認物業有服務，而是要堅持說物業不作為，讓物業拿出各項資料自證
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3#
發表于 2025-2-28 09:57 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 中國 移動數據上網公共出口
這個物業厲害
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發表于 2025-2-28 09:58 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
B站自媒體賬號：物業克星
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發表于 2025-2-28 10:06 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 電信(全省通用)
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發表于 2025-2-28 10:07 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
住商品房就是這樣的，物業費和停車費免不了。你再不情愿還是要交的。
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發表于 2025-2-28 10:23 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
服務達沒達到收費標準不是你說的算，要有法律依據，收費標準是你購房的時候就定下的，現在國家是有了新的價格標準，但如何實施不知道
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發表于 2025-2-28 10:34 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
我們拆遷小區，物業費和停車費就是捆綁的，停車費一年360元。
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發表于 2025-2-28 10:38 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
三江雪 發表于 2025-2-28 10:23
服務達沒達到收費標準不是你說的算，要有法律依據，收費標準是你購房的時候就定下的，現在國家是有了新的價 ...


物業合同約定的服務沒有完成，繳費卻要按合同交？物業違約在先，證據確鑿，當然不是嘴上說說，平時都拍照留證據的
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發表于 2025-2-28 11:17 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市江陰市 電信
商品房買了房，還是要月月繳費！強盜啊---
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發表于 2025-2-28 11:22 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
你不交費，保安，打掃，照明及電梯電費誰來呀
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發表于 2025-2-28 11:34 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
不作為要留證，水印相機，公開地域的視屏做成PPT或者文檔，嘴巴說一句不到位就不交錢，你頭鐵。
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發表于 2025-2-28 12:51 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
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發表于 2025-2-28 12:57 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
做個qq相冊 把證據上傳
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發表于 2025-2-28 14:03 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
我們小區現在一小半人已經不交物業費了，還在交的都是為了要在地庫停車   都是捆綁的 不捆綁根本收不到物業費的
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發表于 2025-2-28 15:12 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 電信(全省通用)
suj19811103 發表于 2025-02-28 10:34
我們拆遷小區，物業費和停車費就是捆綁的，停車費一年360元。

做了貢獻，土地都出讓了，還要交費？不合理吧？
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發表于 2025-2-28 15:29 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
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發表于 2025-3-1 18:08 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信

現在都是物管會，沒權力解聘物業
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首先確定物業的四保一服工作是否落實到位，2.6的物業費應該是六級服務，江陰市有明確規定6級服務標準！你可以去物業查看，這些東西是必須公示的！對照江陰市的明文要求調查物業是否已履職！未履職馬克水印相機拍照記錄！留存記錄做好談判打折或者投訴！如果沒有記錄，或者沒法留下證據，你就乖乖交物業費，官司打不贏，還影響自己征信！
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發表于 2025-3-2 18:49 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 中國 移動數據上網公共出口
物業費都了不起的就不適合開車了，畢竟開車要油錢要保險要維護保養
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