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聊聊高層住宅的未來，本人一直不看好高層住宅，全球就沒這樣把高層住宅建到鄉鎮的。

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發表于 2025-12-14 11:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省 聯通
      這次大埔宏福苑火災就是最好的說明，他們每家出來十幾萬維修費呢。
     20多年后，你們買了高層住宅的人，就會發現自己原來真的就是韭菜。這是國內高層住宅的未來啊，而且這個結局從一開始就已經注定了。為什么呢？因為高層呢，他有一個致命的死穴，會導致他沒法善始善終，這一點的，賣房的人不會告訴你，開發商更不可能告訴你。
     首先高層住宅未來沒有人接盤，這是由經濟和歷史因素還有客觀的外在條件，共同導致的。很多人會覺得樓層高嘛。視野好嘛。所以就去買高層。但實際上樓越高問題就越大，首先就是它的養護難度很大，維修成本會非常高。現在我們可能還沒有意識到這個問題的嚴重性，那是因為現在各大城市的高層基本上都是在20年以下的年限，還沒有到出問題的時候。

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發表于 2025-12-14 11:34 |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
不說其他，就電梯，一個80W，換幾個下來就是一筆不小的費用，后面陸陸續續的很多需要換的，更加不便宜了。國內的很多房子的設計年限是50年啊，但實際上一般來說在25年30年左右的時間，就會出現各種各樣的老化問題。比如說墻皮脫落，水壓不夠，管道破裂，電路老化等等等等。但是因為樓高，這個維修成本就會非常高，而且這是一個無底洞。我們想象一下，現在普通的5、6層的維修成本就已經很高了，那各個三四十層呢？那小區的維修基金是根本沒有辦法覆蓋的。

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發表于 2025-12-14 11:49 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
有道理，市區的文定、天鶴、小河、環西、環南這種四五層的房子才是真正意義上的好房子，很多人都不懂。
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發表于 2025-12-14 11:53 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
買不起沒人笑話你，買不起還要找各種借口就會貽笑大方。
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發表于 2025-12-14 12:06 |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
戳到樓上眼子了，不舒服啊，我沒對著你戳啊，是你湊上來的啊。你住湯臣一品？深圳灣一號？
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發表于 2025-12-14 12:52 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 電信
生育率低，人口越來越少，人少了，地多了，以后人們對房子要求越來越高，以后說不定都住一戶建，幾十層高層，以后都是貧民窟，
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發表于 2025-12-14 12:53 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 電信
買房最好買洋房，幾十層高層，不要買
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發表于 2025-12-14 13:02 |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
米奇阿爾達 發表于 2025-12-14 12:52
生育率低，人口越來越少，人少了，地多了，以后人們對房子要求越來越高，以后說不定都住一戶建，幾十層高層 ...

我也是這種看法，高層其實是土地財政造成的，全世界除了香港新加坡這種沒有土地，沒一個國家這樣大規模造高層住宅。其實北上廣深的二十年以上的高層已經出問題了，網上隨便搜一大把。
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發表于 2025-12-14 13:10 |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
根本不可能拆，高層就幾乎沒有空間了。沒有利潤空間的事誰會來干呢？但如果不拆，住宅的環境就只會越來越差，只要經常面臨停水，停電，墻體脫落，管道等等等等，要么搬走，要么虧錢。所以你發現了嗎？其實很多發達國家也只有在城市的中心地帶或者是特別地標的地方才會建這種高樓大廈。

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發表于 2025-12-14 13:19 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
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發表于 2025-12-14 13:58 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
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發表于 2025-12-14 15:05 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
lovezxf1986 發表于 2025-12-14 11:53
買不起沒人笑話你，買不起還要找各種借口就會貽笑大方。

這話過激了，我也不喜歡高層，看著嚇人。
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周莊華宏 發表于 2025-12-14 15:05
這話過激了，我也不喜歡高層，看著嚇人。

過激才能抵抗過激，魔法才能打敗魔法。
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發表于 2025-12-14 15:17 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
住宅建筑定義只有3種，低層、多層、高層，放在現在對應的就是別墅，疊墅（復式），高層，沒有所謂的洋房，有些人又被中介忽悠得一愣一愣的了，實際居住體驗來看住在那種洋房的較低樓層還不如住高一點呢
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發表于 2025-12-14 15:31 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
高樓的壽命比人長就可以了，像上海的高樓大廈不是也還好么，其他管不了這么多
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發表于 2025-12-14 15:37 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
路過
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發表于 2025-12-14 19:01 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 廣東省廣州市 移動
我也不喜歡高層
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谷滋 發表于 2025-12-14 15:31
高樓的壽命比人長就可以了，像上海的高樓大廈不是也還好么，其他管不了這么多

住房設計使用壽命也就四五十年
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網上學到了一個詞叫“黃泥大墓碑”
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