初三中考前要驗房產證，后續學校要根據分數，分配名額的劃定。

初三要查的，賣了是沒有南菁市中分配名額了。如果你家小孩成績很好，有把握將來競爭分上南菁沒問題，那無所謂。如果你家成績一般，從來沒考慮過南菁市中，只要隨便有個高中上就好了，那也無所謂的。主要如果你家小孩在南菁初中成績中上的需要考慮分配名額這個問題。