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法拍房的坑

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發表于 2026-1-23 07:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自: 江蘇省無錫市江陰市 電信
法拍房越來越多了,我朋友遇到了一個超級大坑,而且,此類事件目前可能具有普遍性。

拖欠物業、水電費等,由于業主已經理論破產,因此這類費用物業不會起訴,就等待房子法拍,由于沒有欠款、訴訟等記錄,你法拍前查詢銀行及個人都沒有欠款記錄。

物業看到新房主來了,OK!終于有人接盤了,物業費、水電等費,合法逾期利息、利滾利,我一個蘇州朋友,買一套法拍房,這類費用知道有多少嗎?連帶逾期利息已經80萬不到,無論如何再走法律程序,一年下來精疲力盡,物業反正就是不通水電,最后乖乖交錢,而且膽戰心驚,不知道后續又冒出來哪一些合法的欠款。
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發表于 2026-1-23 08:52 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
80萬的水電物業費,房子估計要千萬了,能拍也不差錢了
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發表于 2026-1-23 11:59 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省蘇州市 移動
蘭陵尉 發表于 2026-1-23 08:52
80萬的水電物業費,房子估計要千萬了,能拍也不差錢了

物業費能欠,水電費怎樣欠
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發表于 2026-1-23 13:01 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
普通人對什么法拍房,工抵房,最好都遠離
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5#
發表于 2026-1-23 13:56 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市江陰市 電信
蘭陵尉 發表于 2026-1-23 08:52
80萬的水電物業費,房子估計要千萬了,能拍也不差錢了

以前在小區商品房里面開貿易公司的,七八十幾個人,還有幾個人住里面,車位就租了七八個,物業平時賺到錢,睜一眼閉一眼。
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發表于 2026-1-23 13:56 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市江陰市 電信
婁阿鼠 發表于 2026-1-23 11:59
物業費能欠,水電費怎樣欠

這也是本事,幾乎所有人都會問
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發表于 2026-1-23 14:36 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市江陰市 知音網吧
一直知道法拍房會有物業,水電費的問題,法院不幫著騰房,遇到無賴房子可能都住不上,遠離就對了
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發表于 2026-1-23 14:55 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
幸好沒有錢。。。
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發表于 2026-1-25 17:42 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 聯通
本帖最后由 wsx2048 于 2026-1-25 17:44 編輯

這種官司你根本打不贏,拍下了就要承擔一切,欠債還錢天經地義,物業又沒什么過錯。法拍的時候有些事情隱私只有房東本人知道,房東不說法院根本查不到,所以普通人盡量遠離法拍房,不要貪小便宜吃大虧。
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發表于 2026-1-26 14:01 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省蘇州市 移動
正常住宅樓有欠水費電費的?沒見過
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發表于 2026-1-26 14:24 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
我靠你不說都意識不到這種坑么,學習了。
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發表于 2026-1-27 11:18 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
到物業去問啊,這套幾零幾的房欠了多少物業費?物業不告訴嗎?
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發表于 2026-1-27 13:23 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市江陰市 電信
風飄絮 發表于 2026-1-27 11:18
到物業去問啊,這套幾零幾的房欠了多少物業費?物業不告訴嗎?

故意不告訴的,不然拍不出去,他更收不到錢,你問他一問三不知,什么新來的之類的
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發表于 2026-1-29 09:03 |只看該作者 來自: 江蘇省蘇州市張家港市 電信
可以只買毛坯房
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發表于 2026-1-29 12:01 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
漲見識了,所以法拍房還是得慎重

物業還能控制水電了嗎?這么豪橫
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主要怕有老人賴著不騰空
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有租客沒清掉或者沒到期賴著不走也麻煩的
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欠8萬都沒人信。  不合常理
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