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幼兒園在園總人數跟房價的關系(江陰)

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發表于 2026-3-3 13:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自: 江蘇省無錫市 電信
本帖最后由 windfree 于 2026-3-3 13:48 編輯

數據口徑:幼兒園在園人數(江陰統計公報/教育數據);房價為年度均價(新房/二手房,元/㎡)
年份 幼兒園在園人數(人) 新房均價 二手房均價 核心趨勢
2015    41689   7800   5300    人數低位、房價起步
2016    42860   9200   6800    人數微增、房價大漲
2017    44357   10500  8200   人數峰值、房價高位
2018    45500   11800  9100   人數穩、   房價續漲
2019    46800   13200  9800   人數見頂、房價沖頂
2020    47300   13500  10200 人數微增、房價高位震蕩
2021    46500   14200  10500 人數首降、房價短暫沖高
2022    43200   13800  9600   人數下滑、房價回落
2023    39716   13200  9300   人數加速下滑、房價走弱
2024    35490   12800  9100   人數大幅下滑、房價承壓
2025    33000(預估) 12171 8900 人數持續降、房價以價換量

• 2015–2019:在園人數↑ → 購房/學區需求↑ → 房價持續上漲

• 2020–2025:在園人數↓(年均降約3000人)→ 剛需萎縮、學區溢價↓ → 房價見頂回落、持續走弱

• 2025年:幼兒園人數回到2015年前水平,房價較2021年高點回落到2015年左右水平

(以上數據來自豆包)




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再過幾年幼兒園在校生會降到25000人以下
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