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幼兒園在園總人數跟房價的關系（江陰）

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windfree

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發表于 2026-3-3 13:45 |只看該作者 |倒序瀏覽來自：江蘇省無錫市電信

本帖最后由 windfree 于 2026-3-3 13:48 編輯

數據口徑：幼兒園在園人數（江陰統計公報/教育數據）；房價為年度均價（新房/二手房，元/㎡）
年份幼兒園在園人數（人）新房均價二手房均價核心趨勢
2015 41689 7800 5300 人數低位、房價起步
2016 42860 9200 6800 人數微增、房價大漲
2017 44357 10500  8200 人數峰值、房價高位
2018 45500 11800  9100 人數穩、房價續漲
2019 46800 13200  9800 人數見頂、房價沖頂
2020 47300 13500  10200 人數微增、房價高位震蕩
2021 46500 14200  10500 人數首降、房價短暫沖高
2022 43200 13800  9600 人數下滑、房價回落
2023 39716 13200  9300 人數加速下滑、房價走弱
2024 35490 12800  9100 人數大幅下滑、房價承壓
2025 33000（預估） 12171 8900 人數持續降、房價以價換量

• 2015–2019：在園人數↑ → 購房/學區需求↑ → 房價持續上漲

• 2020–2025：在園人數↓（年均降約3000人）→ 剛需萎縮、學區溢價↓ → 房價見頂回落、持續走弱

• 2025年：幼兒園人數回到2015年前水平，房價較2021年高點回落到2015年左右水平

（以上數據來自豆包）

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